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【占有面積】
物件全体の広さを指す。個人的に利用できるスペースを表すため共有部分は含めない
占有面積に含まれる場所、含まれない場所
居室、キッチン、バス、トイレ、収納スペースなどが占有面積に含まれる。
建物外側に作られているベランダ、バルコニーは共有部分とみなされ、占有面積には含まれない。
天井高の低いロフトも占有面積には含まれない。
内法面積と壁心面積の違い
内法面積
壁の内側の面積を測っているもの
壁心面積
壁の中心部分まで含んだ面積で図っているもの。
壁の半分の面積まで計算に入れているので、実際に使える面積は狭くなる。