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土地の住宅ローン実行と一緒に抵当権設定登記を行いました。設定された債権額は土地だけでなく、建物の金額も含まれていて・・・これだと諸費用が余計に掛かるのでは?登記費用と登録免許税についての体験談です。

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家づくりのちょっとしたこと

注文住宅の不動産登記。はじめて司法書士さんの事務所で打ち合わせをしてきました。打ち合わせに必要な書類をまとめてみます。

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注文住宅を建てています。そして完成がいよいよ近づいてきました。

そこで必要になるのが、不動産登記。
登記に必要な、登録免許税。
その登録免許税の軽減を受けるのに必要なのが、住宅用家屋証明書です。

家屋調査士さんに見積もりを依頼したら意外と高いことがわかりました。

住宅用家屋証明書の取得費用ってどれくらい?

住宅用家屋証明書とは?

住宅用家屋証明書とは、新築住宅を建築し、1年以内に登記する場合、登録免許税の軽減を受けるために必要な書類になります。

登録免許税は、所有権の保存や抵当権設定の登記の時に発生します。

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注文住宅づくりもいよいよ佳境に入ってきました。登記に向けての準備をしていますが、土地家屋調査士と司法書士に問い合わせって一体どうやればいいんでしょう?実際に問い合わせて見積もり出し、実際に依頼してみたので、まとめてみました

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注文住宅の完成が近づいてきたので、不動産登記の準備をするように言われました。相見積もりをとってみようと、司法書士事務所に連絡したら、思っていたのと違う展開になりました。家づくりはまだまだわからないことばかりですが、その顛末をまとめてみます。

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注文住宅を建築中です。注文住宅でローンを組む場合、つなぎ融資や分割実行などありますが、なぜかあれよあれよという間に6つの住宅ローンを組むことになってしまいました。これって分割実行なのでしょうか?あんまり上手くまとまってませんがことの顛末をまとめておきます。

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はじめての注文住宅で、はじめての施主支給をしました。結構大変ですね、施主支給って。なにが大変だったかぼやきます。

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住宅ローン契約時に、地味にお世話になっている収入印紙。2018年7月にデザインが変更されました。おや?収入印紙って使える期限とかあるんだろうか?

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はじめての家づくりは、やってみてわかることがたくさんあります。が、気づいたときにはあとの祭りのことも。今回の固定資産税を節約する方法も、そんな取り返しのつかないことのひとつでした。

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固定資産税の納税通知書をはじめてもらいました。新築の場合、税金の軽減措置がありますが、まだ家が建っていない場合はどうなるんでしょう?納税関係はややこしくて大変ですが、調べてみたことをまとめてみました。そうしたら意外なことがわかりました...

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注文住宅にかかる登録免許税、軽減措置が受けれるかと思いきや...調べてみると、よっぽどのケースじゃないと抵当権設定登記をするときの免許税の軽減措置は適用されなさそうです。適用されなかったぼくの場合を検証してみました。

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実施設計図まで完成し、確認申請を出した後で、お隣との隣地境界線上にあるブロック塀が建築基準法違反であることが発覚しました。さあ、どうしよう。

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